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2008下半年楼市要进入垃圾时间?
钢铁经理人STEEL.ICXO.COM ( 日期:2008-06-20 14:34:53.0)

    对2008年剩下时间的楼市,各界人士似乎都已经对其丧失信心,彻底失望了。促销招数全用,价格打折也有,但效果都是平平,场面乏味,乏善可陈。

    万通地产董事长冯仑的意见是:“2008年和明年上半年,房地产市场进入无人喝彩时期,整个市场会相对冷淡。到下半年随着房地产政策的逐渐明朗,市场将会趋于稳定,随即再度进入快速发展的轨道。”

    经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟则表示,景气下滑、信贷紧缩和通货膨胀有可能导致房价走势的高度不确定性,倾向于认为在大约6个季度的调整之后,房价可能会明显上升。

    全国工商联房地产商会会长聂梅生近日指出,目前楼市出现交易量下跌,正处于滞胀初期。和今年“雪灾”或者是证券市场暴跌所引发“股灾”不同,楼市还尚未有“房灾”形成,但整个楼市今年来看是一个险局。

    产、学、研三方面难得如此意见高度一致,得出的总体判断就是,2008年下半年的楼市似乎已彻底丧失走强的机会。

    就整体市道而言,确实不容乐观,但平心而论,一个集体暴富,或者一个全面亏损的行业都是不正常的,一个行业内的企业都赔或者都赚均属不正常之列,出来混迟早要还的,前几年拉升房价的快感,现在要不要还?

    但既有业因,便有业果,什么时候种善因?如此市场环境下,最利于有的企业、有的投资者进行深耕细作了,没人竞标了,那是不是可以以比较低的价格拿到以前中意的土地了;少人争了、少人抢了,那是不是可以在小区中挑到自己最喜欢的户型了……

    或许有人说市场不好,怕现在买进去了赔钱。这就需要企业自己算好运作节奏,投资人要自我算好投资风险,这世界上哪有没风险的投资呢?但真正理智而成功的投资大多产生在冷落中、萧条后,在一片看淡声中,在看似垃圾的时间下,或许才是机会真正闪现的时候。
来源:京华时报  作者:

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