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潘石屹:房地产不应出现很多“拐点”
钢铁经理人STEEL.ICXO.COM ( 日期:2007-12-25 12:46:40.0)

    据建材经理人(http://bm.icxo.com)报道: SOHO中国董事长潘石屹也在博客上表达了对“中国房地产是不是到了拐点”的看法,他认为,一个行业要平稳发展,一定不应该出现很多拐点。

  潘石屹表示,中国这么大,城市的发展水平和人们的收入水平也千差万别,各地市场情况各有不同,笼统说出现拐点是不确切的。

  他指出,政府的调控目标和手段在不断调整,今年以来,政府把抑制房价过快上涨作为主要目标,并且用的是市场经济的手段,它的好处在于,受到调控的都是过热地区和过热品种,健康的地区和品种不受影响。另外,市场手段有灵活性,可以出手也可以收手,可紧可松,全看市场情况而定,这比用行政手段一刀切的做法更聪明而且见效。

  潘石屹反而对土地市场更为担忧,他表示,今年许多房地产公司,特别是上市公司,为了迎合资本市场,疯狂囤地,把土地价格抬到了不可思议的地步,而这些被囤积的土地不能马上变成市场上房子的供应量,使得市场供应量不足,也加重了人们对未来房价暴涨的预期。

  “土地供应量上去,才会给市场一个未来供应充足的预期,才是抑制房价的有效手段。”他认为,一要切实增加市场上的土地供应量,二要严格执行土地两年不开发无偿收回的政策,并且坚持用市场经济手段进行调控,不搞“一刀切”,中国房地产就不会出现大起大落的现象。

来源:上海证券报  作者:

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